„Rasende Käuferaktivität“ treibt britische Immobilienpreise auf neue Höchststände

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Monate „rasende Käuferaktivität“ haben laut der Immobilien-Website Rightmove den durchschnittlichen Angebotspreis für ein Haus in Großbritannien auf einen neuen Höchststand getrieben.

Das Immobilienportal sagte, es erwarte Zahlen von HMRC, die im Laufe dieser Woche erwartet werden, um zu zeigen, dass der Juni der umsatzstärkste Monat seit Beginn der Aufzeichnungen war, wobei die Käufer sich beeilen, den Abschluss zu machen, bevor sich die Stempelsteuerregeln in Teilen des Vereinigten Königreichs ändern.

Am 30. Juni wurde eine vorübergehende Steuererleichterung für die ersten 500.000 GBP der Kosten für eine Wohnimmobilie in England und Nordirland schrittweise abgeschafft , wobei der Schwellenwert auf 250.000 GBP gesenkt wurde.Wales beendete seine vorübergehende Steuererleichterung vollständig, während Schottlands Ende März beendet wurde.

Der Wohnungsmarkt wurde durch die Steuerbefreiung zusammen mit der Lust der Käufer, nach Veränderungen des Lebensstils während der Pandemie umzuziehen, angekurbelt, was die Preise und Aktivitäten in den meisten Teilen des Vereinigten Königreichs in die Höhe getrieben hat.

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Rightmove, das Immobilien von 90 % der Immobilienmakler auflistet, sagte in den ersten sechs Monaten desDas Jahr war das geschäftigste seit 2000 und trieb den durchschnittlichen Preis für Häuser, die in England, Wales und Schottland auf den Markt kamen, auf 338.447 £ an – ein Anstieg von 21.389 £ oder 6,7% seit Anfang 2021.

Während Käufer sich beeilt haben, Häuser zu kaufen und die Stempelsteuerpause zu nutzen, sagte Rightmove, dass Verkäufer seltener gewesen seien.Im ersten Halbjahr wurden 140.000 Verkäufe mehr als im langjährigen Durchschnitt vereinbart, aber es gab 85.000 weniger Neuinserate.Dies führte zu einem Fehlbetrag von 225.000 Immobilien auf dem Markt, teilte das Unternehmen mit.

„Dieser krasse Mangel, zusammen mit der rasenden Käuferaktivität, treibt Rekordpreise an und führt zu Rekordtiefs bei den zum Verkauf stehenden Lagerbeständen“, sagte Rightmove.

„Angesichts der anhaltend hohen Aktivität trotz der nun abgelaufenen Stempelsteuerfrist im Juni ist es dringend erforderlich, diese geringen Bestände an zum Verkauf stehenden Immobilien wieder aufzubauen, damit die Preisstabilität wiederhergestellt wird.“

Marc von Grundherr, Direktor des Immobilienmaklers Benham and Reeves, sagte: „Der britische Immobilienmarkt widerspricht weiterhin den Erwartungen und die Immobilienpreise erreichen trotz Gerüchten über einen Wertrückgang ein weiteres Rekordhoch.der verjüngten Stempelsteuer-Urlaubsfrist.Es besteht kein Zweifel, dass der Stempelsteuerurlaub der Auslöser für diese beeindruckende Marktleistung war.

“Allerdings ist dies nicht der treibende Faktor für die Kaufabsicht von Eigenheimkäufern im Vereinigten Königreich, und daher wird auch nach Ablauf der Laufzeit ein robustes Aktivitätsniveau anhalten.”

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