Die „sich immer schlimmer werdende Erschwinglichkeitskrise“ im Wohnungsbau sei auf Jahrzehnte des Unterbaus zurückzuführen, sagt die Branchengruppe

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Selbst die Leute, die dir ein Haus verkaufen wollen, finden es zu teuer.

Die schwere Wohnungsnot in den USA – verursacht durch zu geringe Investitionen in den Wohnungsbau – hat zu einem Anstieg der Mieten und Immobilienpreise sowie einer “Erschwinglichkeitskrise” geführt.Das ist die offizielle Meinung der Organisation, die landesweit 1,3 Millionen Makler vertritt.

Die National Association of Realtors (NAR) hat letzten Monat einen -Bericht veröffentlicht, der von Mitgliedern der Rosen Consulting Group verfasst wurde und die Auswirkungen untersucht, die Jahrzehnte des Underbuildings auf den Wohnungsmarkt hatten.Es stellte fest, dass die Kluft zwischen Wohnungsangebot und -nachfrage “enorm” ist und ein breit angelegtes nationales Engagement erforderlich ist, um es zu beheben – und den Wohnungsneubau als kritische Infrastrukturinvestition zu etablieren.

“Der Wohnungsbestand im ganzen Land wurde weitgehend vernachlässigt, wobei ein gravierender Mangel an Neubauten und anhaltende Unterinvestitionen zu einem akuten Mangel an verfügbarem Wohnraum, einer sich ständig verschlimmernden Erschwinglichkeitskrise und einem bestehenden Wohnungsbestand, derAlterung und zunehmend reparaturbedürftig – alles zu Lasten der Gesundheit der Bevölkerung und der Wirtschaft”, heißt es in dem Bericht.

Der Bericht stellte fest, dass der Wohnungsbestand von 1968 bis 2000 zwar mit einer jährlichen Rate von 1,7 % gewachsen ist, in den letzten zwei Jahrzehnten jedoch um eine jährliche Rate von 1 % und in den letzten zehn Jahren nur um 0,7 % gewachsen ist.Dies führte in den letzten 20 Jahren zu einer Underbuilding-Lücke von über 5,5 Millionen Einheiten.

Und um diese Lücke zu schließen, müsste der Bau, wie im Bericht erwähnt, deutlich über den aktuellen Trend hinaus auf mehr als 2 Millionen Wohneinheiten pro Jahr beschleunigt werden, was einem Anstieg von fast 60 % entsprechen würde.

Der Mangel an verfügbarem Wohnraum ist nicht das einzige Problem.Angesichts des knappen Angebots steigen die Preise für verfügbaren Wohnraum und machen Wohneigentum für viele unerreichbar.So sehr, dass sich die Zahl der Erwachsenen, die bei den Eltern zu Hause leben, von 2000 bis 2020 mehr als verdoppelt hat und um 4 Millionen Menschen gestiegen ist, und schon vor der Pandemie war fast ein Viertel der Mieter “stark belastet” oder gaben ausmehr als die Hälfte ihres Einkommens für Wohnen, so der Bericht.

Der Bericht empfahl mehr Finanzierungsmöglichkeiten, Änderungen in der Zoneneinteilung, um mehr Wohneinheiten in kleineren Räumen unterzubringen, und die Einbeziehung der Bundesregierung, um bei steigenden Kosten und Materialknappheit zu helfen.

Insider hat zuvor berichtet, dass Wohnungsbauorganisationen wie die National Association of Home Builders die Regierung aufgefordert haben, einzugreifen und Materialknappheit zu beheben, die zur Wohnungskrise beitragen, insbesondere beiHolz, und ihre Anrufe wurden möglicherweise beantwortet.

Letzte Woche trafen sich Handelsministerin Gina Raimondo und die Ministerin für Wohnungswesen und Stadtentwicklung Marcia Fudge mit Bauherren und Wohnungsvertretern, um über hohe Preise und Materialknappheit zu diskutieren, und schlugen vor, dass diese Themen einen Schwerpunkt auf der Tagesordnung von Präsident Joe Biden werden könnten.

“In diesem Land besteht ein starker Wunsch nach Wohneigentum, aber der Mangel an Angebot hindert zu viele Amerikaner daran, diesen Traum zu verwirklichen”, sagte Lawrence Yun, Chefökonom von NAR, in einer Erklärung.”Aus den Ergebnissen dieses Berichts und den Bedingungen, die wir in den letzten Jahren auf dem Markt beobachtet haben, ist klar, dass wir etwas dramatisches tun müssen, um diese Lücke zu schließen.”

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