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Wie mir ein Excel-Kurs über 100 Pfund geholfen hat, einen Job zu finden, um für 120.000 Pfund im ersten Zuhause zu sparen

Die erstmalige Käuferin Charlotte Gorick konnte 11.000 Pfund für ihr 120.000 Pfund teures Zwei-Bett-Haus in King’s Lynn sparen, nachdem ein Microsoft Excel-Kurs von 100 Pfund ihr geholfen hatte, einen Vollzeitjob zu finden.

Der 27-Jährige hat einen Master-Abschluss in Filmemachen, hatte jedoch nach seinem Abschluss im Mai 2015 Schwierigkeiten, eine Karriere in der Medienbranche zu erreichen.

Sie wandte sich stattdessen der Kellnerin zu und arbeitete an Zero-Hour-Verträgen, um durchzukommen.

Ein zehnwöchiger Kurs, in dem sie den Umgang mit Excel lernte, gab ihr neue Fähigkeiten, um Arbeitgebern zu zeigen, und sie bekam bald einen Job als Hotelrezeptionistin mit einem 40-Stunden-Vertrag.

Diese Vollzeitstelle ermöglichte es der Absolventin, das Geld für die Einzahlung beiseite zu legen, und bedeutete, dass sie einen stabilen Arbeitsplatz hatte, um eine Hypothek zu sichern.

In der Regel erlauben Banken und Kreditgeber Hauskäufern, das 4,5-fache ihres Jahresgehalts zu leihen. Wenn Sie einen Zero-Hour-Vertrag haben, benötigen Sie normalerweise Kontoauszüge im Wert von zwei Jahren, um Ihre Einnahmen nachzuweisen.

Sind Sie ein Erstkäufer, der Tipps dazu geben möchte, wie Sie es gemacht haben? unter [email protected] oder telefonisch unter 0207 78 24516. Vergessen Sie nicht, der Facebook-Gruppe für Erstkäufer von Sun Money beizutreten, um die neuesten Tipps zum Kauf Ihres ersten Eigenheims zu erhalten.

Charlotte bekommt nicht nur einen Vollzeitjob, sondern schreibt auch den Wechsel ihres Lebensmittelladens von Tesco zu Aldi und den Abend mit Freunden, die zum Tee kommen, um ihr beim Sparen zu helfen.

Sie hatte auch das Glück, bei ihren Eltern zu leben, während sie sparte und nur 120 Pfund monatliche Miete zahlte.

Aber es war nicht alles einfach zu segeln, und Charlotte musste den Einzug verzögern, nachdem sie im Januar 2020 die Schlüssel zu ihrem Platz bekommen hatte, wegen eines feuchten Problems, das sortiert werden musste.

Türen und Fenster mussten ebenfalls ersetzt werden, und Charlotte gab 2.025 Pfund aus, um beide Probleme zu beheben. Sie hat jetzt gelernt, wie wichtig es ist, die Eigenschaften vorher gründlich zu überprüfen.

Charlotte zog schließlich im März 2020 ein, kurz bevor die Coronavirus-Krise eintrat. Wir haben sie für unsere My First Home-Serie eingeholt.

Es ist ein Zwei-Bett-Anwesen auf mittlerer Terrasse in King’s Lynn, Norfolk.

Ich habe zwei Schlafzimmer, zwei Empfangsräume und ein Familienbad und eine Küchenerweiterung im Obergeschoss.

Ich habe das Nebengebäude, das beim Bau in den 1900er Jahren als alter Kohlenschuppen genutzt worden wäre, in einen Hauswirtschaftsraum umgewandelt.

Ich habe einen kleinen Garten und auch einen Schuppen. Ich habe keine Auffahrt oder einen privaten Parkplatz, aber ich kann vor meinem Haus auf der Straße parken.

Ich habe am 29. Januar abgeschlossen und bin am 23. März eingezogen.

Es gelang mir, ein Angebot zum geforderten Preis von 120.000 Pfund anzunehmen.

Für meine Kaution habe ich 40.000 Pfund eingezahlt – also rund 33 Prozent des gesamten Immobilienwertes.

Ich habe 15.000 Pfund gespart, einschließlich eines Help to Buy Isa-Bonus von 1.000 Pfund, und mir 30.000 Pfund von meinen Eltern geschenkt bekommen.

Ich habe 5.000 Pfund davon beiseite gelegt, um es zu dekorieren, aber am Ende habe ich das meiste davon für die Behebung einiger wichtiger Probleme mit der Immobilie ausgegeben.

Ich begann zu sparen, nachdem ich im Mai 2015 einen Master in Filmwissenschaften an der Kingston University abgeschlossen hatte.

Ich hatte zwischen meinem Bachelor- und meinem Master-Abschluss als Bardame gearbeitet und bis zu meinem Umzug mit meiner Mutter und meinem Stiefvater in King’s Lynn etwa 3.000 Pfund gespart.

Zu der Zeit arbeitete ich als Kellnerin mit einem Null-Stunden-Vertrag und sparte nur so viel ich konnte.

Mein Lohn würde zwischen 600 und 1.500 Pfund pro Monat variieren, also habe ich immer mindestens 400 Pfund pro Monat in meine Ersparnisse gesteckt.

Aber nachdem ich mit den meisten Kreditgebern gesprochen hatte, stellte ich fest, dass ich höchstens 18.000 Pfund ausleihen konnte, was es nicht einmal wert war, über die gegebenen Immobilienpreise in der Gegend zu sprechen.

Ich wusste, dass ich einen besseren Job brauchte, und schrieb mich für einen zehnwöchigen Microsoft Excel-Abendkurs am College of West Anglia ein, der 100 Pfund kostete.

Dadurch konnte ich neue Fähigkeiten erlernen und im Juli 2018 einen Vollzeitjob als Hotelrezeptionistin bekommen.

Dies ist heute noch mein Job und ich bin für 40 Stunden bei einem Gehalt von £ 1.200 pro Monat unter Vertrag.

Mit meinem Vollzeitjob konnte ich das Doppelte für 800 Pfund im Monat einsparen, was ungefähr zwei Dritteln meines Lohns entsprach.

Ich würde 200 Pfund pro Monat in eine Hilfe zum Kauf von Isa und dann weitere 600 Pfund pro Monat in ein separates Konto stecken.

Zum Glück waren meine Eltern sehr großzügig und erlaubten mir, für 120 Pfund im Monat Miete bei ihnen zu bleiben, und ich machte viele Kürzungen.

Zum Beispiel die Kfz-Versicherung jährlich und nicht monatlich abzubezahlen und Freunde zu einer Tasse Tee zu bringen, anstatt zu essen und ins Theater zu gehen.

Ich habe auch meinen Lebensmittelladen von Tesco auf Aldi umgestellt.

Ich brauchte anderthalb Jahre, um schrittweise ungefähr 11.000 Pfund auf meinem Hauptsparkonto einzusparen.

Ich hatte auch £ 4.000 in einer Hilfe, um Isa zu kaufen, zusammen mit einem Regierungsbonus von £ 1.000.

Meine Eltern haben 30.000 Pfund für den Rest der Kaution beigesteuert.

Sie haben mir gesagt, dass ich es nicht auch zurückzahlen muss, was unglaublich nett ist. Ohne sie hätte ich es nicht geschafft.

Ich habe vor dem Kauf keinen Vermesser eingestellt, da ich bereits etwa 1.200 Pfund für die Vermessung von drei früheren Immobilien ausgegeben hatte, bei denen der Verkauf schließlich gescheitert war.

Zu diesem Zeitpunkt hatte ich auch fast ein Jahr lang gesucht und wollte einfach nur umziehen.

Aber ich stellte fest, dass das Anwesen kurz nach Erhalt der Schlüssel ein großes Feuchtigkeitsproblem hatte, was bedeutete, dass ich zwei Monate lang nicht eingezogen war.

Ich hatte immer vor, einen Monat mit Dekorieren zu verbringen, daher verzögerten mich die Probleme um einen weiteren Monat.

King’s Lynn hat fünf Flüsse, die durch das Stadtzentrum fließen und in den letzten 50 Jahren einige Male überflutet wurden. Es scheint also, dass dies ein häufiges Problem in der Region ist.

Im Garten wurde Beton aufgebaut, was bedeutete, dass Oberflächenwasser durch Lücken in Lüftungsschlitzen in den Wänden des Grundstücks eindringen konnte.

Ich musste alle Fußleisten im Wohnzimmer abnehmen, einen Teil des Bereichs wieder auffüllen und den gesamten Raum feuchtigkeitsbeständig machen.

Ich ließ den Beton aufnehmen, damit das Wasser jetzt abfließt und nicht mehr ins Haus.

Es kostete mich 280 Pfund, jemanden zu bezahlen, um den Beton im Garten zu reparieren, plus 20 Pfund, um die Fußleisten zu ersetzen, was ich selbst getan habe.

Ich habe auch jede Wand mit feuchtigkeitsbeständigem Dichtmittel beschichtet, aber zum Glück gab es Wannen davon im Gartenhaus.

Leider hatte ich einige Wochen nach dem Einzug während eines heftigen Regengusses auch einige schlimme Überschwemmungen.

Mein Garten war viereinhalb Zoll unter Wasser und Wasser kam auch durch die Küchentür herein.

Ich habe meine Mutter und meinen Bruder herumgebracht und wir haben Eimer Wasser aus dem Garten geschleust. Zum Glück hat es meinen Küchenboden nicht beschädigt.

Dies kostete mich weitere 90 Pfund für einen Notinstallateur und weitere 494 Pfund für eine Umfrage, um zu überprüfen, ob es kein Problem mit den Hauptwasserleitungen gab – zum Glück sind die Leitungen in Ordnung.

Ich musste zusätzlich 800 Pfund ausgeben, um das Rendering in meinem Garten aufgrund von Wasserschäden zu erneuern und eine Wand abbauen und wieder aufbauen zu lassen.

Darüber hinaus gab ich £ 110 für akustische Abflüsse aus, die ich selbst installiert hatte, um Wasser aus dem Haus zu entfernen.

Diese zusätzlichen Kosten wurden aus meinem monatlichen Gehaltsscheck bezahlt.

Ich musste auch neue Vorder- und Hintertüren und Fenster bekommen, weil sie nicht richtig schlossen.

Die neuen Türen kosten 1.600 GBP, einschließlich der Einstellung eines Auftragnehmers.

Dann musste ich weitere £ 125 ausgeben, um die Fenster reparieren zu lassen, damit sie richtig geschlossen und verschlossen wurden.

Ich wusste nicht, dass das Haus so viel Arbeit brauchen würde.

Ich hatte zwei Besichtigungen. Auf den ersten Blick sah das Haus ziemlich bezugsfertig aus.

Aber als ich tatsächlich einzog und plötzlich die Möbel eines anderen nicht mehr im Weg waren, sah ich all diese Probleme.

Wenn ich es gewusst hätte, hätte ich definitiv versucht, den geforderten Preis um mindestens 2.000 Pfund zu senken.

Aber ich bereue es nicht, keinen Vermesser zu haben, weil ich die Immobilie geliebt habe und trotzdem dafür bezahlt hätte, die Probleme zu beheben.

Ich wollte nach London ziehen, aber es wurde sehr schnell klar, dass ich mir selbst nichts Anständiges leisten konnte.

Ich habe auch an viel billigeren Orten wie Sheffield nach Norden geschaut, aber nichts gefunden, was mir gefiel.

Meine Familie lebt in King’s Lynn und ich habe hier eine gute Verkehrsanbindung zum Rest des Landes, also habe ich beschlossen, dort zu bleiben.

Ich werde überlegen, woanders für mein nächstes Zuhause zu kaufen, aber zumindest habe ich jetzt meinen Fuß auf der Leiter.

Ich habe mein Eigentum bei Rightmove gefunden.

Ich wusste ungefähr, was ich ausleihen konnte und was ich ausgeben musste, also stellte ich einfach alle Filter auf das ein, was ich mir leisten konnte.

Bevor ich dieses Haus fand, fielen drei Immobilien durch.

Sie erwiesen sich entweder als zu teuer oder als zu viel Projekt.

Ich habe mich für einen industriellen Chic entschieden, also viel braunes Leder und Holzböden, die schon da waren.

Ich habe alle Wände gestrichen, aber im Großen und Ganzen habe ich das Dekor weitgehend beibehalten.

Ich fand eine 10-Liter-Wanne Magnolie im Schuppen, die kaum berührt wurde, also rührte ich sie gut um und benutzte sie.

Zwischen meinem Vater und mir haben wir es geschafft, viele der kleineren Heimwerkerarbeiten wie Malen, Verlegen von Fliesen und Füllen der Wände zu bewältigen.

Ich musste einen Klempner und einen Elektriker hinzuziehen, um den Hauswirtschaftsraum einzurichten – das kostete £ 765.

Ich habe 713 Pfund für ein Bett und eine Matratze ausgegeben, 586 Pfund für ein Sofa und 423 Pfund für weiße Geräte – das sind die größten Einkäufe.

Ich hatte wieder großes Glück, dass meine Familie mir helfen konnte.

Mein Vater gab mir einen kleinen Kleiderschrank und einen Liegestuhl, und meine Nan gab mir einen anderen Stuhl.

Ich konnte einfach nicht glauben, dass der Moment endlich gekommen war – es war alles ein bisschen überwältigend.

Anfangs fühlte es sich nicht wie mein Zuhause an, hauptsächlich weil es so lange gedauert hatte, bis ich eingezogen war.

Erst als ich die erste Nacht auf dem Grundstück verbracht habe, ist es wirklich versunken.

Wenn Sie es sich leisten können, geben Sie nicht Ihr ganzes Geld für den Kauf der Immobilie aus.

Mein Immobilienmakler sagte mir, ich solle mich nicht bankrott machen, um ein Haus zu kaufen – und ich bin wirklich froh, dass ich etwas Geld beiseite gelegt habe.

Sie sagten, rette ein Notgroschen, weil sie immer etwas sein müssen, das repariert werden muss.

Wenn ich das nächste Mal ein Haus kaufe, wird es mir auch nicht peinlich sein, die Leute zu bitten, ihre Möbel aus dem Weg zu räumen, damit ich einen richtigen Blick darauf werfen kann.

The Sun hat auch mit einem Ehepaar gesprochen, das an medizinischen Studien teilgenommen hat, um 23.000 Pfund für sein erstes Zuhause zu sparen.

Wir haben auch von einem Ehepaar gehört, das sagt, dass sie es nicht bereuen, gesperrt zu sein – obwohl sie die Stempelsteuererleichterung von 8.000 Pfund verpasst haben.

Und eine Lücke half diesem Paar, während der Sperrung in sein erstes Haus mit drei Betten für 264.000 Pfund zu ziehen.