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Die Immobilienpreise stiegen im ersten Anstieg seit der Sperrung um 1,6%, da der Stempelsteuerurlaub beginnt

Laut einem neuen Bericht sind die Hauspreise zum ersten Mal seit vier Monaten in einem “Mini-Boom” nach einem Stempelsteuerurlaub gestiegen.

Die durchschnittlichen Immobilienkosten stiegen im Juli um 1,6 Prozent – oder 3.770 GBP – in einem “überraschenden Anstieg”, wie ein Halifax-Preisindex feststellte.

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In ganz Großbritannien betrug der durchschnittliche Immobilienwert im Juli 241.604 GBP, nach 237.834 GBP im Juni. Die Preise stiegen im Jahresverlauf ebenfalls um 3,8 Prozent.

Der monatliche Bericht verfolgt die Immobilienpreise in ganz Großbritannien und überwacht, wie stark sie sich ändern.

Natürlich ist es erwähnenswert, dass Untersuchungen, die einen längeren Zeitraum abdecken, z. B. vierteljährlich oder jährlich, einen genaueren Überblick über den Markt geben.

Die Erhöhung ergibt sich aus dem Stempelsteuerurlaub der Kanzlerin für Immobilien bis zu 500.000 GBP, wodurch Käufer Tausende von Pfund sparen.

Rishi Sunaks Umzugsvorteil zielt darauf ab, die Wirtschaft durch den Immobilienmarkt anzukurbeln, nachdem er in den ersten Monaten der Sperrung fast vollständig zum Erliegen gekommen war.

Kritiker warnten jedoch davor, dass die Steuervergünstigung die Preise in die Höhe treiben könnte, da die Käufer nun mehr Geld haben, um mit anderen zu konkurrieren und Geschäfte abzuschließen.

Die Immobilienpreise fielen im März um 0,3 Prozent und im April erneut um 0,6 Prozent, als Großbritannien geschlossen wurde, um die Ausbreitung des Coronavirus zu verlangsamen.

Im Mai fielen sie laut Index erneut um 0,2 Prozent und blieben im Juni unverändert.

Die Zahl der neuen Häuser, die auf den Markt kommen, ist jedoch gering geblieben, was bedeutet, dass der Wettbewerb unter den Käufern verschärft wird, was ebenfalls zu steigenden Preisen beigetragen hat.

Russell Galley, Geschäftsführer von Halifax, fügte hinzu, dass “die unmittelbare Zukunft des Immobilienmarktes besser aussieht, als viele vor drei Monaten erwartet hätten”.

Aber er warnte: “Mit Blick auf die Zukunft besteht jedoch immer noch große Unsicherheit über die anhaltenden Auswirkungen der Pandemie.”

Herr Galley sagte, die bevorstehende steigende Arbeitslosigkeit könne die Preise “mittelfristig” wieder fallen lassen.

Miles Robinson, Leiter Hypotheken bei Online-Hypothekenmakler Trussle, sagte, dass “nur die Zeit zeigen wird”, ob die Erholung von Dauer sein wird.

Er sagte: “Wir leben in einer Zeit, in der die Finanzen vieler Menschen beeinträchtigt und die Haushaltsfinanzen angespannt sind. Jedes Wachstum, das wir jetzt sehen, könnte also nur von kurzer Dauer sein.”

Herr Robinson fügte hinzu, dass steigende Immobilienpreise zwar gut für Verkäufer sind, Erstkäufer jedoch möglicherweise vom Markt ausgeschlossen werden.

Er fügte hinzu: “Steigende Immobilienpreise bedeuten nicht nur, dass sie jetzt weniger für ihr Geld bekommen, sondern auch eine schrumpfende Auswahl an Produkten mit hohem Beleihungswert, steigende Kosten für Hypotheken und eine intensivere Prüfung durch die Kreditgeber.”

Jeremy Leaf, ein Immobilienmakler im Norden Londons und ehemaliger Vorsitzender der Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics), fügte hinzu: “Mit Blick auf die Zukunft wird uns mitgeteilt, dass die Wiederbelebung des Immobilienmarktes durch die steigende Arbeitslosigkeit und das bevorstehende Ende des Jahres getestet wird Urlaubsplan, aber es gibt im Moment nicht viele Anzeichen für eine Verlangsamung. ”