Wiedereröffnung des Immobilienmarktes: Was wird mit den Immobilienpreisen nach COVID-19 geschehen?

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Der Immobilienmarkt hat sich nach der Sperrung des Coronavirus wieder für den Geschäftsbetrieb geöffnet, da die Regierung die Maßnahmen in England trotz eines Anstiegs der durch Viren verursachten Todesfälle weiter lockert. Was passiert mit den Immobilienpreisen nach COVID-19?

Die Immobilienmärkte in Großbritannien haben sich wieder geöffnet, da die Regierung hofft, dem schwierigen Sektor, der derzeit unter einem gefährlichen Umsatzrückgang leidet, Leben einzuhauchen. Experten haben unterschiedliche Vorhersagen über das Ausmaß der Marktschäden getroffen, mit einigen beängstigenden Auswirkungen.

Was passiert mit den Immobilienpreisen nach COVID-19?

Die Reaktion des staatlichen Coronavirus erwies sich als besonders unversöhnlich für den Immobilienmarkt, der Ende April einen Rückgang der Neuverkäufe um 90 Prozent verzeichnete.

Das Immobilienportal Zoopla stellte außerdem fest, dass insgesamt 373.000 Verkäufe aufgrund der Krise ausgesetzt wurden.

Der Rückgang hat zu einem Sturzflug der Immobilienpreise geführt, und das Amt für nationale Statistik (ONS) gab bekannt, dass sie so tief gesunken sind, dass es nicht mehr möglich ist, sie zu messen.

Das Ergebnis ist eine Aussetzung des ONS-Immobilienindex, andere sind gefolgt.

Zoopla hat auch seinen Angebotspreisindex ausgesetzt, und die Indizes Halifax und Nationwide werden ebenfalls Schwierigkeiten haben, über Wasser zu bleiben, da die Hypotheken auf Eis bleiben.

Bis zum Ende der Pandemie wird niemand den vollständigen Zustand des Immobilienmarktes kennen, aber Experten erwarten erhebliche Schäden.

Immobilienexperten haben eine breite Palette von Prognosen zur Marktleistung in Großbritannien veröffentlicht. Die Prognosen beginnen bei nur drei Prozent, steigen jedoch auf das Zehnfache.

Das makroökonomische Unternehmen Capital Economics ist bislang am optimistischsten und prognostiziert für Großbritannien einen Rückgang von insgesamt rund vier Prozent.

Knight Frank stufte ihre Prognose von drei zu Beginn dieses Jahres auf sieben Prozent herab, dicht gefolgt von Savills, der ein breites Bild von fünf bis zehn Prozent Tropfen zeichnete.

Die Banken haben bisher das schlimmste Bild des britischen Immobilienmarktes erstellt, wobei Prognosen die 30-Prozent-Marke überschreiten.

Die Deutsche Bank geht davon aus, dass der Immobilienmarkt aufgrund von COVID-19 Verluste von 23 Prozent erleiden wird.

Die Lloyds Banking Group prognostiziert einen Rückgang um 30,2 Prozent, der in den nächsten drei Jahren gestaffelt ist.

Offizielle Prognosen der Bank of England liegen für Wohnimmobilien im angemessenen Bereich von rund 16 Prozent.

Jetzt hat sich der Markt wieder geöffnet. Experten erwarten nicht, dass er sich schnell erholt, da Maßnahmen verhindern, dass er seine volle Kapazität erreicht.

Agenten werden ihr Geschäft mit bestehenden Maßnahmen zur sozialen Distanzierung wieder aufnehmen, und die Menschen bleiben vorsichtig, während die Krankheit weiter zirkuliert.

Obwohl der Wohnungssekretär Robert Jenrick erklärt hat, dass die Branche „sicher vorankommen“ kann, wird dies wahrscheinlich unter Einschränkungen geschehen.

Es wurden noch keine offiziellen Richtlinien veröffentlicht, aber Pläne für den Immobiliensektor deuten darauf hin, dass soziale Distanzierung und PSA weiterhin von entscheidender Bedeutung sind.

Mark Hayward von NAEA Propertymark sagte gegenüber The Daily Telegraph, dass jeder, der an einer Show beteiligt ist, PSA tragen müsste, die er selbst bereitstellen muss.

Back-to-Back-Viewings, Open Houses und Coronavirus-Erklärungen werden wahrscheinlich neben der Begrenzung der Anzahl der Viewings folgen, von denen viele Agenten möglicherweise online durchführen.

Was passiert mit den Immobilienpreisen nach COVID-19?

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