Südafrikas Wachstumspunkt bietet Mietentlastung für…

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Von Nqobile Dludla

JOHANNESBURG, 18. Mai – Die südafrikanischen Growthpoint Properties gaben am Montag bekannt, dass sie 1.494 kleinen, mittleren und Kleinstunternehmen (KMU), die von einer Sperrung zur Eindämmung der Coronavirus-Pandemie betroffen waren, Mietentlastungen gewährt haben.

Präsident Cyril Ramaphosa verhängte ab dem 26. März eine 21-tägige Sperrfrist, die später bis Ende April verlängert wurde.

Dies veranlasste Immobilieneigentümer und Mieter, gemäß den Richtlinien der Regierung zusammenzuarbeiten, um Mietzahlungen aufzuschieben und andere Lösungen zu finden, die es Geschäften, Unternehmen und Vermietern ermöglichen, die am 1. Mai teilweise aufgehobene Abschaltung zu umgehen.

Ein Zahlungsstopp hat jedoch Fragen aufgeworfen, ob die Vermieter in der Lage sein werden, ihre eigenen Schuldenverpflichtungen zu erfüllen.

Growthpoint – dem die V & A Waterfront gehört, in der sich mehrere Unternehmenszentralen, Branchen, Hotels, Geschäfte und Restaurants befinden – schließt die Mietentlastung für mittlere, große und börsennotierte Mieter für April 2020 noch ab, heißt es in einer Erklärung.

Im April wurden ohne die V & A 99,2 Millionen Rand (5,38 Millionen US-Dollar) Mietentlastungen für südafrikanische Einzelhandels-, Büro-, Industrie- und Gesundheitsmieter bereitgestellt, während im Mai 100,8 Millionen Rand Erleichterungen gewährt wurden.

Bei der V & amp; A wurden für April Mietrabatte in Höhe von insgesamt 19 Millionen Rand und für Mai etwa 7 Millionen Rand gewährt, hauptsächlich für Einzelhändler.

Growthpoint sagte, es habe einen Vorschlag der fünf größten Modehändler – TFG, Truworths, Mr Price Group, Woolworths und Pepkor – abgelehnt, nur 20% der Preise und der Miete für April 2020 zu zahlen.

Zusammen mit der Property Industry Group habe sich Growthpoint an die Regierung gewandt, um zu vermitteln.

Growthpoint, dem auch die Brooklyn Mall in Pretoria gehört, gab an, drei Jahre lang einen Bankkredit in Höhe von 750 Millionen Rand erhalten zu haben, und befand sich in der Endphase der Verhandlungen über weitere 900 Millionen Rand, ebenfalls drei Jahre lang.

Nachdem der Kettenbetreiber der Non-Food-Abteilung, Edcon, Ende April in die Unternehmensrettung eingetreten ist, eine Form des Insolvenzschutzes, prüft Growthpoint Optionen, um die von Edcons Edgars-Filialen belegte Fläche zu unterteilen und nach Möglichkeit einen zweiten Supermarktankermieter einzuführen.

“In der Zwischenzeit hat die gesamte Branche vom Rettungsdienstleister ein Angebot erhalten, für die nächsten Monate nur die Umsatzmiete zu zahlen, die wir bewerten”, fügte er hinzu und bezog sich auf die Miete, die auf den Einzelhandelsumsätzen eines Mieters berechnet wurde.

Das Engagement von Growthpoint in Edcon beträgt nach dem Verkauf des Schreibwarenhändlers CNA 88.000 Quadratmeter.

Vermieter, die durch den Niedergang der ältesten Abteilungskette Südafrikas, Stuttafords, im Jahr 2017 verletzt wurden, haben nach Möglichkeiten gesucht, das Engagement in Edcon zu minimieren, um enorme Einkommensverluste zu vermeiden.

($ 1 = 18.4275 Rand) (Berichterstattung von Nqobile Dludla; ​​Redaktion von Mark Potter)

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