Reform der Erbpacht könnte Investoren in Großbritannien abschrecken

Die britische Regierung plant, die jährlichen Erbpachtgebühren auf maximal 250 Pfund zu begrenzen. Diese Reformen, die insbesondere Unternehmen und Fonds betreffen, die mit Erbpachteinnahmen verbunden sind, könnten jedoch negative Auswirkungen auf den britischen Immobilienmarkt und die Finanzindustrie haben.

Bedenken der Industrieverbände

Die geplanten Änderungen an den Erbpachtregelungen könnten den britischen Markt für Investoren unattraktiver machen, warnen führende Industrieverbände. So äußerte die Association of British Insurers (ABI) Bedenken, dass rückwirkende Änderungen an bestehenden Immobilienrechten das Vertrauen in vertragliche Sicherheit untergraben könnten. Die ABI erklärte, dass diese Änderungen möglicherweise die Risikoprämie für Investoren erhöhen und Großbritannien als Ziel für internationale Kapitalanlagen schwächen könnten.

Die britische Property Federation unterstützte zwar die Reform der „schnell steigenden Erbpachten“, warnte jedoch vor den negativen Auswirkungen auf langfristige Investitionen von Pensionsfonds und institutionellen Investoren. Direktor Danny Pinder betonte, dass es notwendig sei, eine Entschädigung für diejenigen bereitzustellen, die in gutem Glauben investiert haben.

Die Reformen, die das Ziel verfolgen, die Erbpachtgebühren für Millionen von Mietern zu senken und ihnen die Möglichkeit zu geben, auf das gemeinschaftliche Eigentum umzustellen, könnten jedoch eine Einbuße von bis zu 230 Millionen Pfund für den Investmentmanager M