Immobiliennachrichten: Die Immobilienpreise steigen im ersten Quartal trotz der Auswirkungen auf Coronavirus

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Daten, die am 12. Mai von der National Association of Realtors (NAR) veröffentlicht wurden, zeigten, dass die Immobilienpreise im ersten Quartal des Jahres trotz der Auswirkungen des Ausbruchs des Coronavirus auf die Wirtschaft gestiegen sind. Der mittlere Preis für Einfamilienhäuser stieg im ersten Quartal des Jahres 2019 in 96% der US-amerikanischen U-Bahn-Märkte im gleichen Zeitraum.

Der NAR gab an, dass der nationale Medianpreis für bestehende Einfamilienhäuser im ersten Quartal des Jahres 274.600 USD betrug, ein Anstieg von 7,7% gegenüber dem ersten Quartal 2019. In den folgenden Regionen stieg der mittlere Verkaufspreis für Einfamilienhäuser gegenüber dem Vorjahr: Nordosten (9,7%), Mittlerer Westen (7,5%), Süden (7,5%) und Westen (7,5%).

Einige US-amerikanische Städte verzeichneten zweistellige Preissprünge, darunter Boise City, Idaho (18,1%), Eugene, Oregon (14,5%) und Colorado Springs, Colorado (14,4%).

„Die Preissprünge im ersten Quartal spiegeln hauptsächlich die Bedingungen vor dem Ausbruch des Coronavirus wider und zeigen die Stärke der Nachfrage nach Wohnimmobilien vor der Pandemie. Selbst jetzt zeigen die Immobilienpreise aufgrund sehr begrenzter Angebote keine Anzeichen eines Knickens “, sagte Lawrence Yun, Chefökonom von NAR.

Niedrige Zinsen sind ein Grund, warum die Nachfrage nach Wohnraum so hoch ist. Mortgage News Daily berichtet am Freitag, dass der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Festhypothek auf 3,09% gefallen ist.

Einige Kreditgeber bieten sogar Hypothekenzinsen von 3% oder 2,75% bis 2,875% an, sehr viel für Eigenheimkäufer. Die Hypothekenzinsen werden von der Federal Reserve beeinflusst, wobei der Vorsitzende Jerome Powell die Zinssätze senkt, um die Wirtschaft angesichts der anhaltenden Coronavirus-Pandemie anzukurbeln.

Gleichzeitig sagte Yun, dass die USA das Angebot an erschwinglichem Wohnraum erhöhen müssen, um die Nachfrage zu befriedigen.

“Das Angebot ist äußerst begrenzt, und es gibt einfach nicht so viele Häuser zum Verkauf, um die Nachfrage potenzieller Käufer zu befriedigen”, sagte Yun. “Mehr Angebot und mehr Listings sind erforderlich, um die Wirtschaft schneller zu erholen.”

Im Februar sagte der Hypothekengeber Freddie Mac, dass die USA 2,5 Millionen zusätzliche Wohneinheiten benötigen würden, um mit einem schweren Wohnungsmangel im Inland Schritt zu halten. Das Unternehmen sagte, hohe Immobilienpreise hätten die Millennial-Generation am negativsten beeinflusst.

Der Ausbruch des Coronavirus könnte den Bau neuer Häuser verzögern. Die National Association of Home Builders (NAHB) hat angegeben, dass fast ein Drittel der Baumaterialien aus China stammt, wobei das Virus die globale Lieferkette stört.

“Niedrige Zinsen tragen zur Unterstützung der Nachfrage bei, und die Werte für das Verbrauchervertrauen in den kommenden Monaten werden von entscheidender Bedeutung sein, aber das Virus verschärft einige der längerfristigen Herausforderungen auf der Angebotsseite hinsichtlich des Wohnungsangebots”, sagte der NAHB-Ökonom Robert Dietz im April .

Eine wirtschaftliche Erholung in den USA könnte auch den Immobilienmarkt ankurbeln. Das BIP ging im ersten Quartal des Jahres um 4,8% zurück, aber einige hochrangige Wirtschaftsvertreter sagten, die Wirtschaft könne sich später im Jahr wieder erholen.

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