Hypothekenwarnung: Rishi Sunak macht Risiken für Kreditgeber „zu groß“ – Sie sind möglicherweise betroffen. 

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Hypothekeninhaber und potenzielle Antragsteller sehen möglicherweise ihre Aussichten aufgrund der kürzlich vorgestellten Pläne von Rishi Sunak beeinträchtigt. Der Schatzkanzler erläuterte, dass das “Job Support Scheme” erweitert werden würde, um diejenigen zu unterstützen, die möglicherweise mit einer zweiten Sperrung zu kämpfen haben, aber möglicherweise unvorhergesehene Konsequenzen auf der ganzen Linie haben.

Hypothekeninhaber und der gesamte Immobilienmarkt wurden im Laufe des Jahres drastisch von Coronavirus beeinflusst, wobei die Kreditgeber sowohl ihre Kriterien verschärften als auch Produkte vom Markt nahmen. Darüber hinaus könnte eine neue Analyse des Online-Hypothekenmaklers Trussle weitere Schwierigkeiten aufzeigen.

Miles Robinson, Leiter Hypotheken bei Trussle, erklärte: „Die Ankündigung der Kanzlerin zur Verlängerung des Job Support Scheme zur Bekämpfung lokaler Sperren wird von vielen Arbeitnehmern in den am stärksten betroffenen Branchen begrüßt.

„Nach den Auswirkungen des Urlaubsprogramms auf den Immobilienmarkt werden viele Kreditnehmer Fragen dazu haben, wie sich das neue System auf ihre Hypothek auswirken könnte.

„Hausbesitzer und Hausjäger sehen sich bereits einer verstärkten Prüfung durch Kreditgeber, strengeren Kriterien und steigenden Immobilienpreisen gegenüber.

„Wenn die Maßnahmen der Kreditgeber nach dem Urlaubsprogramm in Frage kommen, stehen diejenigen, die in das neue Job-Support-Programm aufgenommen wurden, vor beispiellosen Herausforderungen.

„Als Reaktion auf den neu hinzugefügten Jobstatus„ Urlaub “zu Beginn dieses Jahres haben 70 Prozent der Kreditgeber ihre Richtlinien verschärft und 92 Prozent aller 90-prozentigen Hypothekendarlehen wurden vom Markt genommen.

“Obwohl wir nicht sicher wissen, könnte es für Kreditgeber eine Herausforderung sein, das Beschäftigungsprogramm der Regierung auf lokaler Ebene zu unterstützen.

“Es ist wahrscheinlich, dass der Mangel an verfügbaren Hypothekenprodukten auf die operative Kapazität der Kreditgeber und die steigende Nachfrage zurückzuführen ist.

“Hinzu kommt ein regionales Element und die wirtschaftlichen Auswirkungen einer zweiten Sperrung. Wir könnten feststellen, dass das Risiko zu groß ist.”

Hypothekeninhaber gehörten zu den ersten Personengruppen, die von der Regierung Unterstützung zum Thema Coronavirus erhielten.

Anfang 2020 erlaubte Rishi Sunak Hypothekeninhabern, Zahlungsferien zu nutzen, in denen sie ihre Rückzahlungen effektiv für bis zu drei Monate unterbrechen konnten, während sie finanzielle Probleme hatten.

Diese Zahlungsferien wurden schließlich verlängert und ähnliche Pläne für andere Formen der Verschuldung wie Kreditkartenzahlungen aufgestellt.

Im September bestätigte die Financial Conduct Authority (FCA) jedoch, dass bis 2021 zwar noch zusätzliche Unterstützung gewährt wird, das Hypothekenurlaubsprogramm selbst jedoch nicht über den 31. Oktober hinaus fortgesetzt wird.

Ab diesem Datum wird die von der Aufsichtsbehörde bestätigte Hypothekeninhaber weiterhin Unterstützung erhalten und sicherstellen, dass die Kreditgeber die Pläne angemessen befolgen.

Die FCA bestätigte Mitte September: „Die Maßnahmen bedeuten, dass Unternehmen weitere kurz- und langfristige Unterstützung anbieten werden, die die Umstände ihrer Kunden widerspiegeln.

„Dies könnte die Verlängerung der Rückzahlungsfrist oder die Umstrukturierung der Hypothek umfassen.

„Wenn Verbraucher weitere kurzfristige Unterstützung benötigen, können Unternehmen weiterhin Vereinbarungen für keine oder reduzierte Zahlungen für einen bestimmten Zeitraum anbieten, um den Kunden Zeit zu geben, wieder auf Kurs zu kommen.

„Diese zusätzlichen Leitlinien werden am 16. September 2020 in Kraft treten…

„… Unternehmen werden die Unterstützung für Kreditnehmer priorisieren, bei denen das größte Risiko eines Schadens besteht oder die mit den größten finanziellen Schwierigkeiten konfrontiert sind. Die neuen Leitlinien bekräftigen die Notwendigkeit für Unternehmen, Ergebnisse zu liefern, die für einzelne Kreditnehmer richtig sind, anstatt „one size fits all“ -Lösungen zu verwenden. Die FCA wird Unternehmen überwachen, um sicherzustellen, dass die Kreditnehmer unter Berücksichtigung ihrer individuellen Umstände fair behandelt werden.

„Unternehmen werden die Kreditnehmer auch auf die Unterstützung hinweisen, die sie bei der Verwaltung ihrer Finanzen benötigen, unter anderem durch Selbsthilfe und Geldberatung, oder die Kreditnehmer an Organisationen verweisen, die kostenlose Schuldenberatung anbieten können, wenn dies ihren Bedürfnissen und Umständen entspricht.

„Wenn Kreditnehmer nach unseren bestehenden Richtlinien Zahlungsaufschübe vorgenommen haben oder nehmen und weitere Unterstützung von Kreditgebern benötigen, können diese weiteren Vereinbarungen gemäß den normalen Berichterstattungsprozessen in den Kreditakten berücksichtigt werden. Dies gilt auch für Kreditnehmer, die neu von Coronavirus betroffen sind und nach dem 31. Oktober Unterstützung von ihrem Kreditgeber erhalten. Dies wird dazu beitragen, dass die Kreditgeber ein genaues Bild der finanziellen Situation der Verbraucher haben und das Risiko einer unerschwinglichen Kreditvergabe verringern. Die Unternehmen müssen sich über die Auswirkungen aller Formen der Unterstützung der Kreditnehmer auf die Kreditkartei im Klaren sein. “

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