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"Hypothekengefangene" könnten gerettet werden, um die Eigentumsregeln zu ändern

MORTGAGE-Gefangene könnten zusätzliche Hilfe vom Finanzwächter erhalten, nachdem Vorschläge zur Änderung der geltenden Vorschriften unterbreitet wurden.

Hypothekengefangene sind Personen, die aus verschiedenen Gründen nicht von ihrem derzeitigen Hypothekengeschäft zu einem neuen wechseln können. Am häufigsten sind jedoch diejenigen, die die strengen Kriterien für die Kreditaufnahme im Rahmen des 2014 durchgeführten Hypothekenmarkt-Reviews nicht erfüllen. Andere haben bei der Finanzkrise von 2008 eine erhebliche Menge an Eigenkapital in ihrem Haus verloren, was sie nicht in der Lage war Angebote ändern.

Diese Personen sind häufig mit hohen Zinssätzen konfrontiert, die sie möglicherweise „hausarm“ machen – das heißt, sie verwenden einen erheblichen Betrag oder den größten Teil ihres monatlichen Einkommens, um die Rückzahlungen zu decken.

Die Abgeordneten haben zuvor den Wunsch geäußert, dass die Aufsichtsbehörden möglicherweise die Gewinne von Unternehmen aus Briten begrenzen.

Eine Begrenzung der variablen Standardzinssätze (SVR) könnte die Belastung vieler Hypothekengefangener verringern.

Es scheint, dass die Financial Conduct Authority (FCA), der britische Finanzwächter, weitere Maßnahmen in dieser Angelegenheit ergreift, und zwar durch eine Konsultation, bei deren Annahme Regeländerungen auftreten könnten.

Die FCA hat ein Konsultationsdokument ausgearbeitet, in dem Pläne zur Änderung der derzeitigen Methode und des Ansatzes für Hypothekengefangene dargelegt sind.

Im Oktober 2019 führte die FCA Regeln ein, um Hindernisse für die Umstellung auf ein günstigeres Angebot für Hypothekengefangene zu beseitigen.

Dies hängt jedoch davon ab, dass die Kreditgeber diesen Kreditnehmern geeignete Optionen anbieten. Die FCA gab an, dass eine solche Änderung nicht immer möglich war.

Die FCA hat vorgeschlagen, “Kreditnehmern mit geschlossenen Büchern, denen derzeit möglicherweise keine Wechseloptionen fehlen”, sowie einem anderen Vorschlag zu helfen, Kreditnehmern nur mit Zinsen zu helfen.

In dem Dokument heißt es: „Wir möchten eine potenzielle Barriere in unseren Regeln für Kreditnehmer in einem geschlossenen Buch beseitigen, die zu einem potenziell günstigeren Hypothekengeschäft mit einem Unternehmen wechseln, das zur selben Gruppe gehört wie ihr derzeitiger Kreditgeber.

„Wir schlagen vor, unsere Regeln für verantwortungsbewusste Kreditvergabe dahingehend zu ändern, dass Kreditgeber keine Standardbewertung der Erschwinglichkeit vornehmen können, wenn sich der Kreditnehmer, der zu einem neuen Geschäft wechseln möchte, ohne mehr Kredite aufzunehmen, derzeit in einem geschlossenen Buch innerhalb derselben Gruppe wie der Kreditgeber befindet.

“Dies sollte es diesen Kreditnehmern erleichtern, einen neuen Hypothekenvertrag abzuschließen.”

Die FCA stellte fest, dass es 125.000 Kreditnehmer gab, denen es schwer fallen würde, Hypothekengeschäfte zu wechseln.

Es wurden auch 800.000 Kreditnehmer mit aktiven Kreditgebern gefunden, die von einem Wechsel profitieren könnten, aber viele ergriffen derzeit keine Maßnahmen, um dies zu tun.

Der Wachhund und die Kreditgeber hatten geplant, in dieser Angelegenheit umgehend Maßnahmen zu ergreifen, wurden jedoch durch ihre anhaltende Reaktion auf die COVID-19-Krise verzögert.

Die FCA sagte: „Wir erkennen die Herausforderungen an, denen Hypothekengefangene gegenüberstehen, und die Auswirkungen der Pandemie-Gesundheitskrise.

„Wir haben Maßnahmen ergriffen, um Kreditgeber bei der Bereitstellung von Optionen für Hypothekengefangene zu unterstützen. Wir wollen einen Markt für Hypothekarkredite, der den Kunden gute Ergebnisse bietet und Auswahl und Wettbewerb ermöglicht. “

Denjenigen, die Schwierigkeiten haben, eine Umschuldung vorzunehmen, wurde oft gesagt, dass die Kontaktaufnahme mit einem Hypothekenberater der beste Schritt sein könnte.

Hypothekenberater können den Briten Informationen anbieten, die auf ihre individuellen Umstände zugeschnitten sind, und so den Kreditnehmern helfen, aus dem „Hypothekengefängnis“ zu entkommen.

Die Briten wurden nun aufgefordert, das Konsultationspapier zu lesen, um der FCA Meinungen und Kommentare zu übermitteln.

Es ist bis zum 8. September 2020 für diejenigen geöffnet, die einen Beitrag leisten möchten.