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Die Immobilienpreise erreichten letzten Monat den höchsten Stand aller Zeiten und der britische Immobilienmarkt erholt sich wieder

Laut dem Hypothekengeber Halifax haben die britischen Hauspreise im Juli ihren höchsten Stand aller Zeiten im Juli erreicht. Wie lange können steigende Werte noch aufrechterhalten werden?

Angesichts des in vollem Gange befindlichen Immobilien-Mini-Booms und des Gouverneurs der Bank of England, Andrew Bailey, der gestern ein positiveres als erwartetes Update über die allgemeine Gesundheit der Wirtschaft lieferte, scheint das Verbrauchervertrauen zu steigen. Da der Wohlfühlfaktor in vielen Städten des Landes zurückgekehrt ist, hat die Aktivität nach der Ankündigung von Stamp Duty Holiday im letzten Monat stark zugenommen.

Es ist auch nicht nur eine Übertreibung, da die positiven Einzelberichte von Immobilienmaklern in den letzten Wochen jetzt durch die von den Kreditgebern gemeldeten Daten belegt werden.

Ein Beispiel dafür sind die heute veröffentlichten Zahlen, die auf ein monatliches Wachstum von 1,6 Prozent und einen jährlichen Anstieg von 3,8 Prozent hinweisen. Dies führt zu einem durchschnittlichen Immobilienpreis in Großbritannien von 243.604 GBP gegenüber 233.541 GBP im Juli letzten Jahres.

Wie Russell Galley, Geschäftsführer von Halifax, erklärte, gleicht das Preiswachstum nach der Sperrung nach den letzten vier Monaten des Rückgangs nun „die Verluste im Jahr 2020 bequem aus“ und dass „die unmittelbare Zukunft des Immobilienmarktes besser aussieht als viele vor drei Monaten erwartet “.

Russell warnte jedoch weiter: „Mit Blick auf die Zukunft besteht immer noch große Unsicherheit über die anhaltenden Auswirkungen der Pandemie.

“Mit dem Ende der staatlichen Unterstützungsmaßnahmen werden die daraus resultierenden Auswirkungen auf das makroökonomische Umfeld und damit auch auf den Immobilienmarkt deutlicher.

“Insbesondere eine Abschwächung der Arbeitsmarktbedingungen würde mittelfristig zu einem stärkeren Preisdruck führen.”

James Forrester, Geschäftsführer der Midlands Immobilienmaklergruppe Barrows und Forrester, waren sich einig, dass „ein gewisses Maß an anhaltender Unsicherheit bestehen bleibt“.

Er konterte dies jedoch mit dem Vorschlag: “Der im letzten Monat eingeführte Stempelsteuerurlaub hat als Impfstoff gegen die pandemische Besorgnis auf dem Immobilienmarkt gewirkt.”

James fuhr fort: „Obwohl es sich um eine relativ kurzfristige Lösung für ein potenziell langfristiges Problem handelt, können wir die traditionell ruhigeren Weihnachtsperioden und den Beginn eines neuen Jahres durchqueren. Zu diesem Zeitpunkt sollte das Schlimmste hoffentlich zurückbleiben uns.”

Islay Robinson, Group CEO von Enness Global Mortgages, ist ebenfalls optimistisch und bemerkte: „Der Stamp Duty-Urlaub im letzten Monat war das Äquivalent zum Immobilienmarkt auf dem Immobilienmarkt am Schwarzen Freitag und brachte einen massiven Zustrom von Käufern mit sich, die ansonsten möglicherweise bis zum nächsten Jahr auf dem Zaun gesessen hätten . ”

Islay fuhr fort: “Es ist nicht nur der durchschnittliche Käufer von Eigenheimen, der auf den Markt kommt, um einen reduzierten Kaufrausch zu erleben. Die Nachfrage ist auf allen Ebenen gestiegen, und auch High-End- und ausländische Käufer bemühen sich, sich einen Deal zu sichern.”

Marc von Grundherr vom Londoner Immobilienmakler Benham and Reeves blieb pragmatisch und sagte, als er befürchtete, dass ein drohender Anstieg der Arbeitslosigkeit den wiederauflebenden Markt in den letzten Monaten dieses Jahres fest bremsen könnte: „Diejenigen, die potenzielle Arbeitslosigkeit verhindern, kommen im Oktober Es ist unwahrscheinlich, dass jetzt Transaktionen getätigt werden.

“Es ist also unwahrscheinlich, dass viele die Unebenheiten auf der Straße vorhersagen, zumindest was den Immobilienmarkt betrifft.”

Zwischen den Vorschlägen von Robert Jenrick zu Beginn der Woche, die Planungsgesetzgebung zu vereinfachen, um so schnell wie möglich mehr neue Häuser zu bauen, und einem neuen System, das Erstkäufern und Schlüsselarbeitern mit lokalem Einkommen einen unbefristeten Rabatt von 30 Prozent auf Häuser gewährt Verbindungen ‘sollten wir langfristig ein höheres Maß an Preisstabilität sehen, da sich das eingeschränkte Angebot lockert.

In der Zwischenzeit, da seit März dieses Jahres Tausende von Umzügen auf Eis gelegt wurden und viele Käufer daran interessiert sind, so schnell wie möglich einen Kauf zu tätigen, bevor lokalisierte Sperren ihre Pläne wieder bremsen, sind viele Agenten Ich sage bereits, dass August ein Rekordmonat in Bezug auf die vereinbarten Deals sein wird.

Jeremy Leaf, ehemaliger RICS-Vorsitzender für Wohnimmobilien, schloss: „Uns wird gesagt, dass die Wiederbelebung des Immobilienmarktes durch steigende Arbeitslosigkeit und das bevorstehende Ende des Urlaubsprogramms getestet wird, aber es gibt derzeit nicht viele Anzeichen für eine Verlangsamung.“

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