Die chinesische Zentralbank findet noch keine Fälle von billigen Krediten…

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PEKING, 22. April – Die chinesische Zentralbank teilte am Mittwoch mit, sie habe keine Vorfälle festgestellt, in denen billige Neuverleihkredite illegal in Immobilien in Shenzhen geleitet wurden, und die Banken prüfen weiterhin den möglichen Missbrauch anderer Arten von Krediten.

Chinesische Medien berichteten diese Woche, dass solche Kredite, die Teil der Maßnahmen zur Unterstützung von Unternehmen sind, die von der Coronavirus-Pandemie betroffen sind, missbraucht wurden, um Immobilien in der südlichen Stadt zu kaufen, in der Peking versucht hat, eine Immobilienblase zu entleeren.

Um Kredite zu vergeben, werden in der Regel Kredite an geprüfte kleine Unternehmen zu einem ermäßigten Zinssatz vergeben, um Insolvenzen vorzubeugen. Viele haben in diesem Jahr schwere Verluste erlitten, da Lockdown- und soziale Distanzierungsmaßnahmen zur Eindämmung des Virus die Kunden fernhielten.

Reuters berichtete am Montag zuvor, dass die Volksbank von China (PBOC) Banken in Shenzhen angewiesen hatte, Geschäftskredite zu untersuchen, die mit Immobilien besichert waren, die in diesem Jahr vergeben wurden, da sich der Immobilienmarkt der Stadt schnell erwärmt.

Sie wurden gebeten, die Echtheit der Betriebsbedingungen der Kreditnehmer bei der Gründung ihres Unternehmens zu prüfen und zu prüfen, wie lange sie die als Sicherheit für die Kredite verwendeten Immobilien besessen hatten.

In einem Briefing am Mittwoch teilte die PBOC-Niederlassung in Shenzhen mit, dass einige Kreditnehmer Immobilien, die sie in bar gekauft hatten, als Sicherheit für Geschäftskredite verwendet hatten.

Analysten haben gesagt, dass Zinsdifferenzen bedeuten könnten, dass solche Transaktionen Arbitrage-Möglichkeiten bieten. Immobilienmakler in Shenzhen teilten Reuters mit, dass die Zinssätze für solche Geschäftskredite normalerweise zwischen 3,3 und 4,6% liegen, während die Hypothekenzinsen in der Regel zwischen 4,95 und 5,25% liegen.

Laut PBOC machten solche Vorfälle jedoch nur einen geringen Prozentsatz dieser Kredite aus, und es wurden keine Fälle gefunden, in denen Kreditnehmer mit neu gegründeten Shell-Unternehmen einen Antrag stellten. Dies geht aus einer Abschrift des Briefings von Reuters hervor.

Shenzhen hat seit 2016 verschiedene Beschränkungen eingeführt, um die Immobilienspekulation einzudämmen, einschließlich des Verbots von Käufern, neu gekaufte Immobilien für mindestens drei Jahre zu verkaufen, um das Umdrehen zu verhindern.

“Aber diese Investoren sind für diesen Zeitraum (drei Jahre) immer noch optimistisch auf dem Immobilienmarkt”, sagte ein Immobilienmakler bei Lianjia in Shenzhen. (Berichterstattung von Yawen Chen und Ryan Woo; Zusätzliche Berichterstattung von Cheng Leng; Redaktion von Catherine Evans)

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