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Der Immobilienexperte Phil Spencer gibt seine Besorgnis über die "Klippenkante" der Stempelsteuer zu.

Der Immobilienexperte Phil Spencer hat über das Urlaubssystem mit Stempelsteuer gesprochen. Der Star “Location, Location, Location” zeigte seine Besorgnis über Rishi Sunaks neuen Anreiz in der Lorraine-Show am Montag.

Der Immobilienmarkt war in den letzten Monaten einer, den man beobachten sollte, da Experten befürchteten, er würde sich nie davon erholen, während der Sperrung auf Eis gelegt zu werden. Aber während die Regierung einen neuen Stempelsteuerurlaub eingeführt hat, um die Wirtschaft wieder in Schwung zu bringen, hat Immobilienprofi Phil Spencer offenbart, dass er sich Sorgen um das System macht. Die Expertin sprach mit Christine Lampard über die neuen Regeln.

Phil Spencer trat per Videolink bei, um mit der Gastmoderatorin zu sprechen, die diesen Sommer für Lorraine Kelly einspringt.

Als er am Montag mit Christine über das Programm sprach, sagte er, der Stempelsteuerurlaub sei „eine großartige Sache“, um den Immobilienmarkt anzukurbeln.

Er bemerkte, dass die Immobilienbranche der Schlüssel ist, um andere Teile der Wirtschaft voranzutreiben. Wenn also Menschen umziehen, ist das gut für das ganze Land.

Aber er gab zu, dass er Bedenken hatte, was am Ende der Stempelsteuer-Urlaubsperiode im März nächsten Jahres passieren wird.

Phil sagte, er mache sich Sorgen, dass es sich um eine „Klippenkante“ handeln werde, was darauf hindeutet, dass er einen enormen Rückgang des Marktes vorhersagt, sobald die Frist abgelaufen ist.

Die Immobilienmoderatorin sagte zu Christine: “Ich hoffe, dass die Kräfte, die es sind, es allmählich ausblenden.”

Er kommentierte jedoch die derzeit florierende Marktaktivität und sagte, er glaube nicht, dass der Urlaub der einzige Anreiz sei, sich zu bewegen.

Der Immobilienexperte ist am besten dafür bekannt, Location, Location, Location neben Kirsty Allsopp zu präsentieren, bewarb aber sein neues Programm für Herrenhäuser im ganzen Land.

Der Immobilienmarkt hat sich in den letzten Monaten beeindruckend erholt, nachdem er nach der ersten Sperrfrist wieder geöffnet werden durfte.

Es wird angenommen, dass dies auf die aufgestaute Nachfrage in den ersten strengen Wochen der Sperrung sowie auf Menschen zurückzuführen ist, die versuchen, von der Stempelsteuererleichterung zu profitieren.

Aber während Phil sagte, der Urlaub sei “sicherlich ein Anreiz”, deutete er an, dass dies nicht unbedingt den richtigen Zeitpunkt für den Kauf bedeutet.

Er fügte hinzu, dass es auch davon abhängen würde, was Ihrer Meinung nach später mit der Wirtschaft passieren wird, da es ein Risiko sein könnte, jetzt zu kaufen, wenn die Immobilienpreise abstürzen.

Bisher scheint der Immobilienmarkt jedoch zu boomen, und die Preise scheinen sich bereits zu erholen, wenn der Nachfrageschub anhält.

Aber Phil sagte, er habe es nicht “dauerhaft” gesehen, was die Gedanken vieler Experten der letzten Monate widerspiegelte, die davor gewarnt haben, dass die positive Wende für den Markt nur von kurzer Dauer sein könnte.

Der Stempelsteuerurlaub wurde letzten Monat von Bundeskanzler Rishi Sunak angekündigt. Dies bedeutet, dass für die ersten 500.000 GBP aller Immobilienverkäufe in England und Nordirland bis zum 31. März 2021 ein vorübergehender Stempelsteuerurlaub gilt.

Der Umzug könnte Käufern Tausende von Pfund ersparen, wobei viele überhaupt nichts bezahlen – während teurere Immobilien nur auf ihren Wert über diesem Betrag besteuert werden.

Einige in der Branche Beschäftigte befürchten jedoch, dass es nicht ausreicht, die Nachfrage durch die vorübergehende Kürzung zu befeuern.

Als der Feiertag angekündigt wurde, kommentierte James Forrester, Geschäftsführer von Barrows and Forrester: „Ein mutiger Schritt des Kanzlers, der zweifellos die Brände der Nachfrage von Eigenheimkäufern schüren wird, wobei ein so großer Teil der Transaktionen aufgrund von Vorteilen getätigt wird.

“Dieser Schuss in den Arm sollte sicherstellen, dass die Umsatznachfrage und das Preiswachstum gegen ungewöhnliche Abwärtstrends immun bleiben. Durch die Umsetzung dieser Initiative von Anfang an wird ein kurzfristiger Rückgang der Transaktionen vermieden.

“Die einzige Kritik ist vielleicht, dass sich die Regierung erneut darauf konzentriert hat, die Nachfrage zu befeuern, anstatt sich mit dem dringlicheren Problem des Wohnungsangebots zu befassen. Dies wird zwar zur Ankurbelung der Immobilienpreise beitragen, aber wenig dazu beitragen, das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage und das Ungleichgewicht zu beseitigen.” Problem der Erschwinglichkeit, mit dem viele bereits konfrontiert sind. “

Der Geldspar-Experte Martin Lewis warnte seine Fans kürzlich in einem Newsletter, dass die Senkung der Stempelsteuer nicht unbedingt Grund zu der Annahme ist, dass jetzt die Zeit zum Kauf gekommen ist.

Er forderte die Käufer auf, „sicherzustellen, dass die Finanzen solide sind, sich nicht zu überfordern, ein Budget auszuwählen und sich daran zu halten“, und stellte fest, dass Hypotheken zwar billig sind, Sie jedoch eine größere Anzahlung benötigen, um eine zu erhalten.