Der Immobilienboom lässt die Hypothekenpreise in die Höhe schnellen, da die Banken den Anstieg der Käufer nutzen. 

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Die Hypothekenzinsen sind in den letzten Monaten in die Höhe geschossen, und der durchschnittliche Hausbesitzer zahlt jedes Jahr bis zu 480 GBP mehr Zinsen für sein Festzinsgeschäft.

Die Kosten für eine durchschnittliche zweijährige festverzinsliche Hypothek, die im Juni einen Zinssatz von 2 Prozent hatte, liegen nun bei 2,24 Prozent.

Aufgrund dieser Erhöhung wird ein Hausbesitzer, der eine Hypothek in Höhe von 132.128 GBP hat – der britische Durchschnitt – jedes Jahr zusätzliche 330 GBP auf seiner Rechnung sehen.

Ein so drastischer Anstieg des Interesses wie im September wurde zuletzt im Jahr 2009 verzeichnet.

Der Zins für eine fünfjährige Festhypothek betrug im Juli 2,25 Prozent. Es liegt nun bei 2,62 Prozent – was dazu führt, dass sich die jährliche Hypothekenzahlung laut Moneyfacts um 480 GBP erhöht.

Unzählige Briten haben sich beeilt, um von den im Juli angekündigten Senkungen der Stempelsteuer von Rishi Sunak zu profitieren. So können Käufer die Steuer auf Häuser bis zu 500.000 GBP vermeiden und die Nachfrage nach Krediten drastisch ansteigen lassen.

Zu dem anfänglichen Immobilienboom trug auch die aufgestaute Käufernachfrage des Landes nach der Sperrung bei – sowie die Eile, im neuen Zeitalter der Arbeit von zu Hause aus größere Häuser außerhalb der städtischen Gebiete zu bekommen.

Als Reaktion darauf sind auch die Immobilienpreise in die Höhe geschossen und liegen nun um 7,3 Prozent höher als im Vorjahr, wie ein Bericht von Halifax ergab.

Die Kosten für ein durchschnittliches Haus in Großbritannien betragen £ 249.870. Letztes Jahr um diese Zeit waren es 232.806 Pfund.

Aber selbst mit der Eile zu kaufen, hat das Coronavirus, das sich auf den Lebensunterhalt der Menschen auswirkt, dazu geführt, dass Banken auf Überziehungsgebühren verzichten und Hypothekenzahlungsurlaub gewähren mussten – unter anderem als Entwurf für andere Maßnahmen.

Der Analyst bei Investec Ian Gordon sagte gegenüber The Times: „Um es ganz klar auszudrücken, müssen Banken ihre Einnahmen von irgendwoher zurückfordern.

“Sie waren so überfüllt mit der Nachfrage von Umzugsunternehmen und Erstkäufern, dass sie auf breiter Front ihre Preise steigern konnten.”

Es folgt Berichten, dass mehr als die Hälfte der Hypothekenkunden, die versucht haben, während der Coronavirus-Pandemie mit ihrem Kreditgeber in Kontakt zu treten, Schwierigkeiten hatten, durchzukommen.

Etwa 56 Prozent der Kreditnehmer, die Kontakt zu ihrem Kreditgeber aufgenommen haben oder versucht haben, Kontakt mit ihm aufzunehmen, gaben an, ein Problem zu haben. Zu den Problemen zählen lange Telefonwarteschlangen und Kreditgeber, die nicht auf per Telefon oder E-Mail hinterlassene Nachrichten antworten. Eine Umfrage von Which? gefunden.

Mehr als ein Fünftel der Befragten gab an, seit Beginn der Pandemie Kontakt mit ihrem Kreditgeber aufgenommen zu haben oder versucht zu haben, und sechs von zehn Befragten beantragten einen Zahlungsurlaub, wie eine Umfrage unter mehr als 3.600 Hypothekeninhabern ergab.

Während einige Kunden Schwierigkeiten hatten, zu ihrem Anbieter durchzukommen, welche? Das Unternehmen hat einigen Kreditgebern den Status eines empfohlenen Anbieters verliehen, da diese Unternehmen sowohl bei der Kundenzufriedenheitsforschung als auch bei der Analyse der Top-Hypothekengeschäfte eine hohe Punktzahl erzielt haben.

First Direct, Nationwide und Coventry Building Society wurden nach ihren Erkenntnissen als die besten Hypothekengeber Großbritanniens eingestuft.

First Direct erzielte hervorragende Kundenbewertungen und wurde auch für die Transparenz seiner Gebühren und die Information der Kunden hoch bewertet. Welche? sagte.

In ähnlicher Weise wurden auch Nationwide und Coventry Building Society in der Kundenumfrage sowie in der Which? Analyse der Kreditgeber, die die günstigsten Angebote anbieten.

Beide wurden Welche genannt? empfohlene Anbieter.

Am anderen Ende des Spektrums lag die Chelsea Building Society am Ende der diesjährigen Tabelle, während der spezialisierte Kreditgeber Kensington von unten auf dem zweiten Platz landete.

Welche? Die Geldredakteurin Jenny Ross sagte: „Die Wahl einer Hypothek ist eine der größten finanziellen Entscheidungen, die Menschen jemals treffen werden, und unsere Analyse bietet Hilfe für diejenigen, die wissen möchten, welche Kreditgeber den besten Service und die günstigsten Zinssätze kombinieren.

“Guter Kundenservice und gute Kommunikation haben sich seit Beginn der Pandemie als besonders wichtig erwiesen. Potenzielle Käufer und Neuhypotheker sollten sie daher als zwei der wichtigsten Aspekte bei der Auswahl einer Hypothek zusammen mit einem guten Geschäft berücksichtigen.”

Von Will Kirkman für Thisismoney.co.uk

Premierminister Boris Johnson versprach diese Woche, “Erzeugungsmiete in Erzeugungskauf umzuwandeln”, um die Verfügbarkeit langfristiger Hypotheken für Eigenheimkäufer mit einer kleinen Kaution zu erhöhen.

In einer Rede auf der virtuellen Konferenz der Konservativen Partei sagte der Premierminister, dass bis zu zwei Millionen Menschen, die sich Rückzahlungen leisten könnten, derzeit keine Wohnungsbaudarlehen erhalten können.

Er sagte: „Wir müssen jetzt einen der wichtigsten Vorschläge unseres Manifests von 2019 vorantreiben: jungen Erstkäufern die Möglichkeit geben, eine langfristige festverzinsliche Hypothek in Höhe von bis zu 95 Prozent der Hypothek aufzunehmen Wert des Hauses – die Größe der Kaution erheblich reduzieren.

“Wir werden dazu beitragen, Generationenmiete in Generationskauf umzuwandeln.”

Der Premierminister versäumte es jedoch zu erwähnen, wie dies tatsächlich erreicht werden würde.

Um herauszufinden, wie es tatsächlich funktionieren würde, wandte sich This is Money an das Department of Housing, sagte jedoch lediglich, dass zu gegebener Zeit weitere Details versandt würden.

In den letzten Jahren waren große Hypotheken für Kreditnehmer mit einer Einlage von nur fünf Prozent verfügbar, aber seit der Covid-Krise waren große Kreditgeber betroffen

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