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Chinesisches Neujahrsfest: Jahr der Ratte bringt Wohlstand nach Brexit-Eigentum

Der Immobilienmarkt entwickelt und verändert sich ständig, wobei viele Faktoren die Hauspreise im ganzen Land beeinflussen. Aber bringt das bevorstehende chinesische Neujahr, das Jahr der Ratte, bessere Hauspreise mit sich?

Chinesische Tierkreiszeichen Hauspreise

Das chinesische Neujahrsfest steht vor der Tür, und Benham und Reeves haben einen Rückblick auf die letzten vier chinesischen Tierkreise in den letzten 12 Jahren gemacht, um zu sehen, wie sich die Immobilienpreise jedes Jahr entwickelt haben.

Da sich Tausende auf der ganzen Welt darauf vorbereiten, an diesem Samstag das chinesische Neujahrsfest zu feiern, das Jahr der Ratte zu begrüßen und das erste in einem neuen Zyklus des chinesischen Tierkreiszeichens zu beginnen, hat der führende Vermietungs- und Immobilienmakler untersucht, welches Jahr für den britischen Immobilienmarkt sowohl in Bezug auf den durchschnittlichen Hauspreis als auch auf die Transaktionen das prosperierendste war.

Benham und Reeves analysierten die britischen Hauspreise über die letzten vier chinesischen Tierkreiszyklen (12 Jahre für jeden Zyklus), die bis ins Jahr 1972 zurückreichen, um zu sehen, welches Jahr im chinesischen Kalender das größte Vermögen für britische Hausverkäufer brachte, sowie die Transaktionen über den letzten chinesischen Tierkreiszyklus, um zu sehen, welches das größte Verkaufsvolumen bringt.

Es wurde ein historischer Blick auf den Markt verwendet, um für jedes chinesische Jahr eine ausgewogenere Mischung aus Verkaufspreisen und Transaktionen zu erhalten, anstatt aufgrund des starken Anstiegs der Hauspreise in jüngster Zeit nur die letzten 12 Jahre zu betrachten.

Chinesische Tierkreiszeichen Hauspreise

Wenn es um die Hauspreise im chinesischen Tierkreislauf geht, hat das Jahr des Schweins, das vermutlich Glück bringen wird, für britische Hausbesitzer mit Sicherheit eine große Bedeutung.

Die Untersuchung ergab, dass das Jahr des Schweins bei den Hauspreisen im gesamten chinesischen Tierkreislauf das lukrativste ist.

Nach ihren Untersuchungen liegen die durchschnittlichen Verkaufspreise in den Jahren 1983, 1995, 2007 und 2019 (während des Jahres des Schweins) bei 121.953 Pfund.

Der höchste der Partie.

Das Jahr des Hundes war auch ein Glücksfall, wenn es um den Wert der Häuserpreise geht, die in den Jahren 1982, 1994, 2006 und 2018 durchschnittlich 118.593 Pfund betrugen.

Im Jahr des Hahns (113.298 Pfund), des Affen (108.164 Pfund) und der Ziege (100.538 Pfund) sind die durchschnittlichen Hauspreise ebenfalls hoch.

Doch leider hat das bevorstehende Jahr der Ratte für diejenigen, die auf dem aktuellen Markt tätig sind, den niedrigsten durchschnittlichen Hauspreis von nur 66.928 Pfund gesehen.

Aber um fair zu sein, umfasst dies nicht nur einige der frühesten Hauspreise, sondern auch den Höhepunkt des jüngsten Marktcrashs, der in den letzten vier Tierkreisläufen 1972, 1984, 1996 und 2008 gefeiert wurde.

Aber es sind nicht nur schlechte Nachrichten, wenn es um den Immobilienmarkt im Jahr der Ratte geht.

Die neuesten Daten über Markttransaktionen für den jüngsten chinesischen Tierkreislauf zeigen, dass die Gesamtzahl der Immobilientransaktionen im Jahr der Ratte mit 1.473.950 die höchste aller Transaktionen im Jahr der Ratte war.

Ein vielversprechendes Zeichen für das kommende Jahr angesichts der langsameren Marktbedingungen seit der Brexit-Abstimmung, mit einem bemerkenswerten Aufschwung, der bereits seit der Wahl im Dezember angekurbelt wurde, ein Trend, der sich fortsetzen könnte, wenn sich die Geschichte wiederholt.

Das Jahr des Affen rangiert mit insgesamt 1.324.450 Transaktionen in den Jahren 1980, 1992, 2004 und 2016 an zweiter Stelle, wobei das Jahr des Hundes, der Ziege und des Schweins erneut an erster Stelle steht.

Marc von Grundherr, Vermietungsdirektor und Immobilienmakler Benham and Reeves, kommentierte dies: “Ähnlich wie der chinesische Tierkreis ist der britische Immobilienmarkt zyklisch, und obwohl wir in den vergangenen Jahren einige dramatische Marktanpassungen erlebt haben, hat seine robuste Natur dafür gesorgt, dass sich der Kreis der Marktgesundheit immer schließt und die Preise sich im Laufe der Zeit erholen.

“Die jüngste Marktabschwächung, die durch die Unsicherheit von Brexit ausgelöst wurde, war dagegen nur ein kleiner Zwischenfall, und obwohl wir seit den Wahlen im Dezember bereits eine unmittelbare Erholung gesehen haben, deuten die Daten darauf hin, dass das bevorstehende Jahr der Ratte noch mehr Marktaktivitäten bringen wird.

“Das Jahr der Ratte bringt nicht nur einige zuvor positive Markttrends mit sich, sondern das Ende von Brexit und eine erfrischte Regierung werden dazu beitragen, eine höhere Transaktionsrate und ein weiteres lebhaftes Preiswachstum im kommenden Jahr anzukurbeln”.

Zuvor wurde festgestellt, dass drei Viertel der Briten den Einfluss, den Brexit bisher auf die Hauspreise hatte, überschätzen.

Laut Ross Counsell, Direktor bei Good Move, könnte die relativ stabile politische Situation, die durch den Sieg der Tory-Partei entstanden ist, zu einem deutlicheren Anstieg der Hauspreise im Jahr 2020 führen.

Als er über die Hauspreise für 2020 sprach, sagte er: “Die Hauspreise wuchsen 2019 unglaublich langsam, wobei die politische und wirtschaftliche Unsicherheit zu einem Anstieg von nur einem Prozent in England führte.

“In anderen Gebieten Großbritanniens gab es größere Zuwächse, aber das Gesamtbild war düster.

“Es ist zwar unwahrscheinlich, dass die Hauspreise im Jahr 2020 plötzlich in die Höhe schnellen werden, aber die relativ stabile politische Situation, die von der konservativen Mehrheit herbeigeführt wurde, könnte zu einem deutlicheren Wachstum führen”.

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