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Economic Watch: Chinas Immobilienmarkt bleibt im April stabil, und die Preise steigen

PEKING, 18. Mai (Xinhua). China verzeichnete im April weiterhin einen allgemein stabilen Immobilienmarkt. Die Immobilienpreise in 70 Großstädten stiegen gegenüber dem Vormonat milder, wie offizielle Daten am Montag zeigten.

Die Preise für neue Häuser in vier erstklassigen Städten – Peking, Shanghai, Shenzhen und Guangzhou – verzeichneten im April ein Wachstum von 0,2 Prozent gegenüber dem Vormonat, das nach Angaben des National Bureau of Statistics (NBS) gegenüber dem Vormonat unverändert blieb.

In den zweitrangigen Städten des Landes stiegen die Preise für neue Häuser im Vergleich zum Vormonat um 0,5 Prozent, ein Plus von 0,2 Prozentpunkten gegenüber dem Vormonat, während in den Städten der dritten Ebene die monatlichen neuen Häuser um 0,6 Prozent zulegten Preise im Vergleich zu einem Anstieg von 0,2 Prozent im März.

Die Preise für Häuser in früheren Besitzern in Städten der ersten Klasse stiegen gegenüber März um 1,1 Prozent, während die Preise in Städten der zweiten und dritten Klasse gegenüber dem Vormonat um 0,4 Prozent bzw. 0,2 Prozent stiegen.

Laut Kong Peng, einem hochrangigen NBS-Statistiker, stieg die Nachfrage nach Wohnraum, die durch die neuartige Coronavirus-Epidemie gebremst worden war, im April weiter an.

Chinas Immobilienmarkt blieb im Allgemeinen stabil, da die Behörden im ganzen Land an dem Grundsatz festhielten, dass „Häuser zum Wohnen und nicht zum Spekulieren bestimmt sind“, so Kong.

Anfang dieses Monats zeigten die NBS-Daten, dass die Verkaufsfläche von Chinas Gewerbeimmobilien in den ersten vier Monaten gegenüber dem Vorjahr um 19,3 Prozent auf 339,73 Millionen Quadratmeter gesunken ist. Der Rückgang war um sieben Prozentpunkte geringer als im ersten Quartal.

“Der Immobilienmarkt verzeichnete im April eine Erholung des Transaktionsvolumens und geringere Auswirkungen der Epidemie”, sagte Zhang Dawei, Chefanalyst bei der Immobilienagentur Centaline Property.

Derzeit haben Markttransaktionen im gleichen Zeitraum des Vorjahres 80 bis 90 Prozent des Volumens überschritten, sagte er.

Die Freigabe der aufgestauten Nachfrage, eine Senkung der Leitzinsen und die Lockerung der Haushaltsregistrierungssysteme in einigen Städten der zweiten und dritten Klasse gaben dem Markt einen Schuss in den Arm, fügte Zhang hinzu.

Die Zentralbank senkte den Leitzins für fünfjährige Kredite im April um 10 Basispunkte, was zur Stützung des Marktes beitrug.

Zhang sagte, er gehe davon aus, dass sich der Markt sowohl in diesem Monat als auch im Juni weiter erholen werde, wobei das Transaktionsvolumen des gesamten Jahres fast auf dem Niveau von 2019 liegen werde.

Es gab einen abweichenden Trend auf dem Immobilienmarkt, als Städte im ganzen Land verschiedene Maßnahmen zur Stabilisierung des Sektors einführten, sagte er.

Daten zeigten, dass die Immobilienpreise in Chengdu, Shenyang und Shenzhen im letzten Monat am dramatischsten gestiegen sind.

Ein vom E-House China R & D Institute herausgegebener Bericht zeigte, dass die Transaktionen in den meisten Städten wahrscheinlich nicht zunehmen werden, da die zentralen Behörden den Markt trotz des größeren Wohnungsangebots in den nächsten Monaten immer noch fest im Griff haben.

Auf der Nachfrageseite hat die Epidemie die Weltwirtschaft massiv geschockt und wird wahrscheinlich das Haushaltseinkommen belasten. Dies könnte laut Bericht die Kaufnachfrage in gewissem Maße dämpfen. Enditem